依据我国《合同法》的规定，租赁房屋租赁合同后，如果没有到期的，双方协商退房的，不会构成合同违约，如果单方退房的，就会构成合同成约 。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人协商一致，可以变更合同 。
【房租合同没到期退房违法吗】法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定 。
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