商品房实际面积在该楼盘工程峻工后测量 。房屋面积测绘是商品房竣工验收后 , 工程规划相关主管部门审核合格 , 开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图、计算而得出的面积 。
【商品房实际面积什么时候测量】一般签定正式购房合同后 , 开发商应在90天内将此合同到当地房产管理局进行注册 , 合同内的建筑面积也就是将来的产权证上的产权登记面积 。是开发商和业主的法律依据 , 是业主办理产权证、结算物业费及相关费用的最终依据 。
判别房屋计算建筑面积的基本原则是:
1、永久固定 , 层高2.20米(含2.20米)以上的房屋及与室内相通的部位计算建筑面积 。
2、计算全部建筑面积应是有顶盖全封闭的房屋及部位或底层有顶盖、有柱或有围护的部位 。
3、计算一半建筑面积一般是不封闭的房屋及部位(房屋底层的部位除外) 。
4、不计算建筑面积通常是层高小于2.20米的房屋及部位;装饰性的建筑;与室内不相通的部位;沿街巷社会公用的建筑及无上盖或上盖为社会公用的建筑(除挑阳台、非广场式室外楼梯算一半面积外) 。
推荐阅读
- 正方体的表面积怎么算公式 正方体的表面积怎么算
- 现售商品房有房产证吗
- 卧室面积怎么算
- 高产是什么梗
- 如何测试自己家实际的网络带 手机怎么查自己家宽带多少兆
- 俄罗斯划给中国多少平方面积
- 北汽ex5实际续航 北汽新能源EX5的续航里程为多少
- 房产证应该在什么时候办理
- 倒车入库6大操作技巧 倒车入库实际操作技巧
- 商品房能做下沉式玄关吗