浙江龙网

  1. 首页 > 生活百科 > >

南京物业费一般多少钱一平 南京律师 物业费多少钱一平

生活百科南京

南京律师：小区的物业费一般多少钱？怎么构成？怎么计算？江苏永衡昭辉律师事务所 钟延成律师
物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的，那么了解物业费包括什么以及物业费怎么算相关资料，南京物业费一般多少钱？
小区的物业费一般多少钱？怎么构成？怎么计算？
如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费 。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月) 。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的 。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元 。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右 。
物业费管理
物业费收取标准
除此之外，物业费还包括其它费用，当然这个其它费用则需经过业主与物业人员所约定的合同所定，下面我们再来看看物业费怎么算 。
物业费的数额也会根据各地经济发展的不同而有所差异，它是根据按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，也会随着不同的物业性质与特点来实行调节数额 。一线城市和二三线城市价格差异较大，新旧小区差异也比较大 。

物业费管理
物业费包括什么
一、管理费
在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用 。
二、清洁费用及绿化养护费管理费
【南京物业费一般多少钱一平 南京律师 物业费多少钱一平】清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，其中包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费 。
三、办公费用与人员工资

办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等 。据国定规定，其物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等 。
物业费收取
四、法定税费
法定税费是由国家统一规定的相关税物，如：城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等等 。
对于你提出的问题，华律网小编已经整理出来了，如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费 。物业管理费，每个小区有所不同，根据小区的环境来算，环境好就多算一点 。
钟延成律师，中华全国律师协会会员，江苏永衡昭辉律师事务所在职律师，江苏南京知名婚姻家庭专家律师、房地产建设工程律师，擅长处理各类离婚纠纷（离婚、房产分割、夫妻共同债务处理、抚养权等）、遗产继承纠纷、房产纠纷（拆迁安置房买卖、经济适用房、商品房等）、建设工程纠纷、融资担保民间借贷纠纷等 。
有政府公务员工作经历，自执业以来，先后办理各类案件两百余件，为当事人挽回了巨额财产损失 。曾经常年为江苏宁沪高速公路股份有限公司、南京公共交通（集团）有限公司、南京江南公交客运有限公司、江南出租汽车公司、南京现代新城有轨电车公司、南京公共自行车有限公司、南京市轮渡公司、江苏省科普中心、江苏苏酒贸易有限公司等企事业单位提供各项法律服务 。服务热忱、专业、高效，得到诉讼当事人及顾问单位的一致好评 。

    推荐阅读


    上一篇：绵羊市场价格多少钱一斤 绵羊价格多少钱一斤

    下一篇：夜猫子的生活说说 夜猫子晚安的说说