单体楼是相对于楼群而说的，楼群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼 。或者独立的，离其他较远的，整体是一栋建筑 。单体楼的优点为，周边配套全，出门交通便利，下楼就可以逛商场，真正享受纯熟的商业配套 。投资潜力也比较大，有升值空间 。从户型上说，小户易出手，除刚需人士自住外，相当大比例是其他区域的买家买来出租投资 。且购买风险也比较小，总价可以控制，房产证获得周期短 。
单体楼的价值大部分就是体现在地块方面，如地块位于公园旁，或是学校旁，或是闹市区内；当然，有部分单体楼会通过材料、外立面、户型、物业管理等来增加单体楼的价值 。单体楼不像小区房可以通过内部的规划设计，自身小区的园林配套等对小区的价值有得提升 。单体楼在城市规划方面，较容易破坏城市市肌理的合理化 。
【单体楼和小区楼的区别 单体楼是什么意思】
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