办公楼一楼有有产权 。办公楼产权属于商业性质的，产权年限为40年，也有是综合用地性质的，产权年限为50年，具体依据土地使用性质确定的 。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的 。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权 。土地使用年限到期后，可延长土地使用权期限 。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额 。或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决 。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费 。
【一楼院子有没有产权 办公楼一楼有没有产权】
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