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很多人可能没有听说过安置房 。其实，安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时 ， 对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。即由于城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置房就是给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。那么安置房可以买卖吗能办房产证吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧 。
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一、安置房可以买卖吗
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房 ， 要分清情况，主要注意这几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质 。拆迁前有产权证的 ， 拆迁后开发商未及时办理 ， 有拆迁协议的 ， 虽然麻烦 ， 但以后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，避免日常收入纠纷 。
3、一些开发企业为了增加收入，可以在拆迁安置房交易后提供更名(过户)服务，适当收取一些费用是比较好的解决办法 。
4、其实主要是看土地证性质是国有还是集体;能上市是可以买的;不能上市交易则是小产权房;必需是当事人才能办到房产证;拆迁户安置房要5年才能上市交易的 。
二、安置房能办房产证吗
安置房如果不是小产权房是可以办房产证的，具体办理流程如下：
1、房地产评估，经手人到所在县或市的房地产交易大厅 。
2、交营业税，去财产所在地的地方税务局或地税所 。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告 。
3、转让房产证，前往房地产交易大厅，需提交房地产许可证原件及复印件、土地证书原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证原件及复印件、完税证明及房地产评估报告 。
4、交易费按房屋3元/m2收?。?契税在签订合同后到当地财政局缴纳 。
【安置房可以买卖吗能办房产证吗 安置房可以买卖吗能办房产证吗】5、拿到房产证 。你需要支付注册费80元，制作费10元，印花税5元 。
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