认房认贷是什么的意思 认房认贷是什么意思


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1、想买二套房,银行检查能不能贷到款是一个重要标准 。指的是查看买家名下的房产登记以及贷款记录 。住房认定就是查个人名下有没有房子 。如果已经有两套房子,就不能在部分限购城市继续购买 。你可以通过房管局查询你名下房产的状况和数量 。
2、所谓贷款认定,是指银行对个人名下是否有贷款的查询,包括还清和不还清两种情况 。再买房,就算二套房了 。
3、因为首套房和二套房的首付比例和贷款利率会有所不同,如果买首套房,可以享受一定的优惠 。如果你名下有贷款和房产,买的时候是享受不到的 。只能在二套房购买,首付比例和贷款利率都会提高 。
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