2023年山东菏泽首套房贷款利息是多少?贷款如何计算?


2023年山东菏泽首套房贷款利息是多少?贷款如何计算?

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2023年山东菏泽首套房贷款利息是多少?
地方的首套房贷款利息如下:
1、如果是购买第1套房,最低利率为4.1%~4.3%左右 。
2、如果是购买二套房,那么贷款利率通常在4.8%~5%左右 。
【2023年山东菏泽首套房贷款利息是多少?贷款如何计算?】3、如果是通过公积金购买房屋,那么5年以下含5年的个人首套住房公积金贷款利率由2.75%下调为2.6%,而5年以上的首套个人住房公积金贷款利率则由3.25%下调到3.1% 。
公积金贷款利率2023
首套和二套房:
因为现在住房公积金利率都是按照有关法规执行的,而且会随着法定的利率调整而随时调整 , 所以利率上并不是完全相同的 。如果是职工家庭购买首套房,那么5年以下利率是2.6%,五年以上贷款利率为3.1% 。首套房利息方面稍微优惠一些,而且可以使用夫妻双方的公积金 。如果是职工家庭二套住房 , 那么5年以下利率为3.025%,5年以上利率为3.575% 。
以2021年12月31日央行调整利率计算,2023年房贷利率降至4%,房子重新定价 。
2022年最新房贷利率如下:一至三年(含三年)利率4.75%,三至五年(含五年)利率4.75%,五年以上利率4.9%,五年以下(含五年)住房公积金贷款利率2.75%,五年以上利率3.25% 。
假设住房贷款成本为20万,贷款20年金额不变,选择lpr浮动利率定价 , 0.1%固定不变 。2022年住房贷款利率为4.75% 。

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