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买新房是一件有风险的事情，比如交了首付但是开发商却卷钱跑了，那买房人只能走法律程序，还有可能是新房已经交房了 ， 房产证还没有办好 ， 但是开发商破产了，那么这时候业主应该找谁去办理房产证呢 。今天小编就跟大家一起来了解一下交房后开发商破产没办房产证 。
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1、破产是有法律上的定义的，指的是开发商因为不能偿债或资不抵债时，由开发商或债权人诉请法院宣告破产，然后依据破产程序偿还债务，这是一种法律制度 。
2、如果开发商仅是停产 ， 还没有进入破产程序的话，那么所有的房产手续还是由开发商办理，所以只要找开发商就可以了 。
3、如果开发商已经进入了破产程序的话 ， 法院就会指定破产管理人，破产管理人会在法院的监督下全面接管开发商的财产，并且对这些财产进行处理与分配，还要负责与当地的住建部门协调，为业主办理房产证 。
【交房后开发商破产没办房产证 申报债权 交房后开发商破产没办房产证】4、如果开发商在破产之前已经完成了项目验收，那么就是取得了大产权即初始产权，业主就可以拿着购房合同、购房*到房管局办理产权证明，缴纳相关费用后就可以领取房产证了 。
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