文章插图
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例 。同时 ， 还要验看正本、查询产权证的真实性 。此外 ， 还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订 。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法 ， 标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解 。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位 ， 这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格 。
【买二手房需要注意什么 买二手房需要注意事项】3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构 ， 是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到 ， 并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了 。
推荐阅读
- 小苏打和白醋通厕所需要多久
- 智能马桶需要插电吗
- 冰箱里放蔬菜需要放塑料袋里吗，在冰箱里放蔬菜水果时，需要将包装袋一起放吗？大家是怎么操作的？
- 全麦面包有哪些，什么是全麦面包?怎样购买到真正的全麦面包？
- 火腿吃前需要焯水吗，火腿烧汤要焯水吗？
- 2023宜昌公积金买房提取指南
- 紫菜需要煮多久
- 电饼铛烤肉要垫纸吗，电饼铛烤肉需要铺吸油纸吗？
- 西安高校毕业生申请社保补贴需要什么条件
- 握手礼仪要注意事项有哪些 握手需要注意些什么