如何办理不动产证以及办证流程据悉，办理不动产权证一种是可以委托相关办理机构办理，另一种就是亲自去办理，具体办理流程如下：
1、初始登记
购房者需要在交房使用之日起的60天内 ， 将其房屋产权等级资料报送房管部门 ， 由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询 。
2、填写《房屋权登记申请表》
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》 。填写完成后，让开发商签字盖章 。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写 。
3、拿测绘图(表)不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据 ， 购房者必须携带 。
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4、在开发商处领取办证相关文件办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全 。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下 。
5、交公共维修金、契税等费用公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取(部分城市) ， 还有部分城市是银行代收公共维修基金 。
6、提交申请材料材料主要包括：(1)盖章的申请表，(2)房屋买卖合同，(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书，(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份，(5)专项维修资金专用收据，(6)契税完税或减凭证，(7)购房者身份证明(复印件核对原件)，(8)房屋共有的提交共有协议，(9)银行的提前还贷证明 。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请 。
7、规定时间内领取房屋产权证购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书 ， 按照通知书上的时间领取不动产权证书 。
最后要提醒的是，在办理不动产权证的时候，购房者一定要准备好需要的材料和相关证件 ， 按照不动产权证办理流程一步一步来，在这期间需要缴纳清楚印花税以及产权登记费和工本费用 。这样会少走弯路，事半功倍，最后希望购房者都能顺顺利利取得属于自己的不动产权证 。
2021年不动产权证登记流程1.初始登记：初始登记是办房产证的首要条件 。据《商品房销售管理办法》第34条规定：房企应在商品房使用之日起60日内 ， 将其所需材料报送房产主管部门 。初始登记需20至60日不等 ， 收房入住的两三个月后，可向开发商询问办理情况，也可到本地网站进行查询 。
2.填写申请表：申请表填完后需开发商盖章 。有些开发商手中有现成的表格，只需到开发商处领取就行 。可事先向开发商询问 ， 房产证应在哪个部门办理，直接向该部门咨询，省去奔波之苦 。
3.拿会测图/表：测绘表是房产证上标注面积的依据，是必需的材料之一 。可到指定的房屋面积计量站申请并领取 ， 或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4.领取相关证件：询问相关部门时 ， 明确需领取哪些必要文件，一次齐全 。文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需开发商审核并盖章 。
5.缴纳公共维修金，契税：公共维修基金由小区办收?。?部分城市由银行代收，缴纳方法可询问办事人员 。需注意：不管是小区办收取还是银行代收，都须保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证 。
【办理不动产权证的流程，如何办理不动产证以及办证流程？】6.按规定时间领取房产证：保存好领取证书的通知书，并按通知时间领取 。另外 ， 在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对，尤其是面积、位置、权利人姓名等重要信息 。
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