合肥公积金贷款额度是多少？附贷款政策、贷款额度计算 _额度

【合肥公积金贷款额度是多少？附贷款政策、贷款额度计算】
在合肥的房价逐年攀升的情况下，住房贷款成为了很多人实现购房的必要手段。通过合肥公积金贷款，可以享受较低的贷款利率和较长的贷款期限，减轻了职工的还款压力。因此，合肥公积金贷款额度等问题就让人想要一探究竟了，我们整理好了信息，快来一起看看吧！

文章插图
合肥公积金贷款政策是什么？
（一）符合国家、省和本市房地产市场宏观调控政策规定的条件。
（二）具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。
（三）具有稳定的职业和收入，征信情况符合管理中心及其受委托贷款承办机构规定，有按时偿还贷款能力。
（四）能提供本人购买、建造、翻建、大修自住住房的有效证明材料。
（五）已支付不低于规定比例的首付款。
（六）借款人所购住房的房地产开发企业须与管理中心签订按揭合作协议。
（七）认可管理中心和受委托银行确定的担保方式。
（八）管理中心或其受委托贷款承办机构规定的其他条件。
合肥公积金贷款额度是多少？
首套：
家庭首次住房贷款购买首套自住住房的，申请住房公积金贷款时，单方正常缴存最高可贷款额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度由55万元提高到65万元。
二次：
第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的20%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行。最高贷款额度单方缴存为45万元，夫妻双方缴存为55万元。

文章插图
合肥公积金贷款额度怎么算？
在最高贷款额度内，借款人的具体贷款金额实行与其还款能力、缴存余额双挂钩，在不高于最高贷款额度内，按以下两种公式计算的低值确定具体贷款金额：
a：借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×还款能力系数×实际可贷年限。
b:借款人公积金账户缴存余额×缴存时间倍数+借款人配偶公积金账户缴存余额×缴存时间倍数。
上述计算公式中，如借款人未婚或配偶未正常缴存住房公积金，其计缴住房公积金月工资收入只限借款人单方。