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江苏商品房质量保*
尊敬*住户：
为了保护您*合法权益，促进我*不断提高建设质量，同时也为了指导您更好地使用住宅 。我们根据*《建设工程质量*条例》及*《房屋*工程质量保修办法》 ， 实行住宅质量保*和使用说明书制度，请您密切配合，并欢迎您对我们*工作提出意见和建议：
一、**对您安置*栋单元层*住宅作如下质量保证和承诺：
二、该住宅工程由 进行质量* 。在施工中始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工 。
*）*维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕 。
四、住户对安置房屋验收完毕，接收钥匙之*即为该房屋交付使用*期，也是*保*签订*期，住宅保修自此*起计算 。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒*自然灾害而造成*质量问题，不在**保修范围之内 。
六 。如对***答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据*《建设工程质量*条例》及*《房屋*工程质量保修办法》*有关规定，向*市*建设工程质量*站申请协调 。对协调意见仍有分歧*可向*地仲裁委员会申请仲裁 。
八、*质量保*作为住宅安置合同*附件，是**承担住宅质量责任*法律文件 ， 与安置合同具有同等法律效力，请用户妥善保存 ， 不得伪造、涂改 。
监制说明：
1、*保*按照*《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度**规定》*有关规定监制；
2、建设单位在向用户交付安置*新建住宅时 ， 必须提供*质量保*；
3、*质量保*可作为房屋安置合同*补充约定，每套住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在住宅交付使用时提供给用户 。
施工单位*人： *：
建设单位*人： *： 购房业主： *
年 月 *
商品房屋住宅工程质量保*
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
由甲方开发新建座落在 市 区（镇） 路（街） 住宅工程第 单元、第 层 #住房 套*房地产（房屋*面积 平方米）*给乙方 。为加强商品住宅质量* ， 确保商品住宅售后服务质量水平，*商品住宅消费者合法权益，根据*建房[1998]102*《商品住宅实行住宅质量保*和住宅使用说明书制度*规定》要求，如果商品住宅*后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务 ， 承担保修责任 。
【2016江苏商品房质量保证书】一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为 ，且已办理竣工验收备案手续 。在正常使用条件下地基基*工程和主体结构工程 ， 按设计文件和有关规定该住宅*合理使用年限为 年，在正常合理使用*年限内出现危及结构安全*质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任 。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件*保修内容与保修期为：
1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏*保修期为5年；
2、 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂 ， 五金件等零配件和卫生洁具不符
合标准规定要求等引起*损坏，其保修期均为2年；
3、 供热、供冷*和设备*保修期为2个采暖期、供冷期；
4、 灯具、电器开关和管道堵塞*质量保修期为半年，其他部位、部件*保修期为 1 年；
5、 该商品住宅售出后，由甲方委托* 物业**负责维修处理；
6、 该商品住宅于 年 月 *由甲方交付乙方使用 ， 交付时乙方对该住宅设备、设施*正常运行进行了认可 。乙方验收后自行添置、改动*设施、设备 ， 由乙方自行承担维修责任 。保修期从竣工验收合格之*，即 年 月 *起计算 。
*人： 法定代表人：
**： **：
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年 月 * 年 月 *
××市*工程质量*站制
房产合同范* 商品房质量保*
一、质量等级
核定单位：_____________________________________________.
二、地基基*和主体结构在合理使用年限内承担保修 。
*人：____________（签字）
签订*期：______年_____月_____*
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