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如果全款买房的话 ， 是不需要查夫妻征信的;如果夫妻贷款买房的话，那么银行是需要查看夫妻双方征信情况的 。征信对个人来说很重要，如果征信有问题，很多事情都是无法办理的，尤其是银行的费用不能拖欠，只要拖欠了银行的费用 ， 肯定是非常影响征信问题的 。
已婚人士贷款买房 ， 夫妻双方的征信都是要考察的，一方信用不良记录会影响另一方申请房贷，即使以夫妻一方的名义买房，贷款人征信良好，若配偶有多次逾期记录，银行也会怀疑家庭的信用和还款能力，也有可能会拒绝放贷 ， 应提前向银行咨询 。婚后办理住房贷款需要夫妻双方到?。?若双方对于房产没有特别约定，即使房产证上只有一个人的名字 ， 也属于夫妻共同财产 。
买房征信不好怎么办 1、担保贷款
如果贷款人的个人征信不符合银行的房贷要求，贷款人可以找一个个人资质良好、符合银行贷款条件的人为自己做担保 。如果找不到熟人或亲人为自己做担保的话，贷款人也可以找专门做担保的中介公司为自己担保 。
不过需要注意的是，中介公司一般要收取比较高昂的担保中介费 。如果经济条件不是很好的话 ， 建议贷款人找朋友帮忙更好 。
2、提交资产证明
贷款人也可以向银行提交一些资产证明，来表示自己有足够的还款能力 。比如银行认可的大额保单、其他银行的定期储蓄等 ， 都可以作为资产证明 ， 也可以作为抵押物品申请抵押贷款 。对于银行来说，只要资金损失的风险率降低，贷款人的个人资质不过关，也是可以宽容一下的 。
3、提高首付款比例
【夫妻买房征信都查吗】贷款人如果没有资产证明的话，也可以想办法提高首付款比例 。贷款金额降低 ， 银行需要承担的风险也会降低，那么银行对于贷款人的资质要求门槛也会相对应降低一些 。除此之外，贷款人也可以接受较高利率，让银行赚的更多，银行也会对贷款人的个人资质要求低一些 。
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