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如果买房贷款时是一个人申请的话，则提前还款是可以只有申请者一个人到的 。而夫妻双方共同申请的贷款 ， 那么提前还贷是必须夫妻双方都到场签字的 。与此同时，房产证上有夫妻两人的名字 ， 需要根据银行的规定去拿证 。在这种情况下就需要看银行的规定标准了，有的银行要求夫妻双方到场办理解除抵押手续，有的银行只要求主贷人前往办理手续 。
房贷提前还款注意事项 1、提前咨询问清要求
买房贷款的人想提前还房贷 ， 需要满足还款半年以上，一些个别的银行甚至要求已经还款一年以上 。
银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行拿到借款人提前还贷申请后，需要开始审批，这一般需要大约一个月的时间 。此外，不同的银行对提前还贷的要求也不同，一些银行规定提前还贷的话，还款数额需要是1万的整数倍 ， 有的银行需要收取一定数额的违约金 。
2、申请时间需注意
虽然银行允许借款人提前还房贷，但并非想还就能还，一般借款人需提前提出申请 ， 待通过审批后才能办理还款手续，而提前申请时间银行都有规定，这一点借款人在还款前了解清楚 。
3、提前还贷的违约金
在银行申请了房屋按揭贷款，虽然银行大度地允许申请人可以提前还房贷，但是如果个人的房贷申请年限短，还没有满一年的时间，大多数的银行都会收取一定的违约金 。
4、文件需要准备好
借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续 。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷 。
如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。
5、还款年限
提前还房贷虽然可以早点摆脱房贷的压力，但是如果个人盲目提前还房贷，反而不划算 。例如个人的房贷已经还了一半的年限 ， 这种情况下就不适合提前还房贷了 。
6、勿忘退保及解抵押
贷款人提前结清全部尾款后 ， 银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票 ， 打电话给相关保险公司，预约退保即可 。
借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记 。客户结清贷款后 ， 一定不要忘记去解抵押 。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押 。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产 。
【房贷提前还款需要夫妻二人到场吗】7、并非所有人都最适宜提前还贷
已经签约的7折利率贷款客户，相比目前的CPI ， 现在的7折利率可以说非常低 ， 这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷 。
等额本金还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息，超过5年再提前还款 ， 可以说本金更多，所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道，特别年收益率超过银行房贷利率的渠道 。
8、提前还房贷的方式
提前还房贷有两大方式：一种是提前一次性提前还房贷 ， 也就是一次性结清全部贷款;一种是部分提前还房贷，又分为三个方式，即月还款额不变缩短还款期限，减少月还款额还款期限不变 ， 减少月还款额缩短还款期限 。
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