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房贷不能申请降低利息 。一般来说，用户的房贷利率执行LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率不会发生任何变化 ， 也不支持用户向银行申请降息 。如果用户的房贷利率执行LPR浮动利率，LPR下调 ， 房贷利率可能会跟着下降，具体要看银行和还款人的协定内容 。
房贷是单利还是复利 房贷是按照单利计算利息的 。房贷还款 ， 一般是按月来进行还款的 ， 每个月还款需要把当月的月供和利息都还完，也就不存在把利息加入本金继续计算下期利息的问题 ， 所以房贷利息不能是按照单利计算的 。
单利是指一笔资金无论存期多长，只用本金计取利息，各期利息在下一个利息周期内还完 。
复利是指计算利息时，一个计息周期的利息是以本金加先前周期累积的利息进行计算的，即俗称的“利滚利” 。
房贷可以拖欠几个月吗 按照银行对于贷款逾期的处理情况来看，房贷断供最多不能超过三个月 。超过三个月之后，银行考虑到资金的安全性 ， 就会选择起诉购房者 。如果购房者在被起诉之后仍然无力偿还欠款 ， 那么银行就会请求法院进行强制执行 。
被强制执行后，购房者的房子就会被法院回收，并且直接拍卖 。拍卖所得的钱用以偿还欠款，如果有剩余，则归购房者 。但在拍卖中，因为法院设置的价格一般要比市面上低很多，因此很难拍出高价 。
房贷发生断供情况时，借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金 。也可以可以与银行商量延长还款期限 。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延长到30年期 。
【房贷能申请降低利息吗】有的银行会推出“理财型房贷”，把购房者还完的房贷再借给购房者，不过利息会高些，不失为应急的一个方法 。
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