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1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限 。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统 。
2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的 ， 由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料 。
【商转公贷款流程是什么】3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后 ， 公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批 。
4、结清原商贷，公积金中心审批通过后 ， 通知借款人自筹资金偿还原商业贷款 。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷 。
5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续 。
6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续 。
7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户 ， 通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划 。
公积金贷款的好处有哪些 1、贷款利率低于商业贷款 。提到公积金贷款 ， 最直接的特点就是贷款利率比商业贷款利率要低 。在房屋贷款时如果选择公积金贷款，那么每年就会少支付很多利息，可以为购房者节约购房成本 。
2、公积金贷款提前还款不收违约金 。公积金还款时每月还款额度只要不低于银行规定的“最低还款额度”即可 。用住房公积金按揭贷款买房后想提前还款，无论是提前偿还部分贷款还是全部偿还，只需本金和利息即可，不需要另支付违约金 。而商业贷款买房提前还款，要么一次性付清 ， 要么以万元的倍数提前偿还部分贷款 。
3、贷款期限长 。对购房者来说 ， 贷款的年限越长，每月需要支付的月供就是越少，购房者的还款压力就会越小 。在贷款期限方面，公积金贷款明显更具优势 。
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