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在买房时 ， 很多人都不太了解架空层，也不知道架空层是否计算建筑面积，其实是算进来的 。那么 ， 架空层属于开发商还是业主呢？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
架空层计算建筑面积吗 算建筑面积 。
根据相关规定，如果架空层层高低于2.2米，那么按照二分之一的面积进行计算，超出2.2米则计算全部面积 。住宅建筑设计架空层 ， 能够防止底层住宅过于潮湿，有利于通风降噪、人车分流等等，我们也可充分利用架空层空间放置各种设备 。
架空层属于开发商还是业主 属于所有业主的 。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，架空层在2.2米以下的不能作为专有部分 ， 也是不能办理任何产权证，所以架空层是公共活动的场所，是属于所有业主的 。
楼高24层一般不买几楼 【架空层计算建筑面积吗】如果只是考虑居住体验的话，不买24层和1-5层就可以了 。低层采光相对差很多，蚊虫影响也很大，顶楼漏水暴晒的缺点很明显，居住并不舒适 。而6-23层其实都是不错的选择，不过高一点的采光稍微好一些，选楼层主要还是要看家庭的需求了，并没有绝对答案 。
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