文章插图
【首套房的契税一般是如何算的 首套房的契税一般是如何算】1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠 。
2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半;购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的 ， 契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税 。
3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门 。
文章插图
房产契税怎么交
1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作 ， 期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格 ， 交付使用 。
2、办理房产证的时候缴纳房屋契税 。房屋交付后一定要超过一年再交纳契税 ， 否则就要收缴滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，通常是办理房产证的时候去审批缴纳契税，它的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程 。
3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此时就需要审批交契税 。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开始交房 ， 此时可以拿到钥匙 ， 大概在一个月之内办妥 ， 然后交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证 。
4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大 ， 就是多大面积 ， 另外车库之类的 ， 加起来也算 。
推荐阅读
- 青春期的孩子早恋叛逆家长应该怎么做 青春期的孩子早恋叛逆家长的做法
- 无线路由器哪个好，无线路由器哪个品牌的好？
- 核酸48小时是指出结果后的48小时吗
- 家庭发豆芽方法大全，家庭发豆芽的方法和步骤？
- 10万元以内适合女性的代步车 什么型号最好 正常女性阴道ph值
- 关于普通话的绕口令 关于普通话的推广的手抄报
- 生蚝上汽蒸几分钟
- 没有开过光的貔貅佩戴有忌讳吗 没有开过光的貔貅可以招财吗
- 煅龙骨和生龙骨的区别是什么
- 牦牛肉和普通牛肉的区别是什么