2021年满两年二手房交易流程交易流程是:签约当天交定金，然后准备按揭的材料约时间办贷款，贷款审批通过后，买家的首付帮业主还银行的尾款，业主拿它项权证，结清证明，然后过户（过户当天交首付，还尾款当天给过了就不用给了），然后贷款银行拿走买家的产证做抵押，等银行放款，然后物业交割 。结案
2021二手房流程详解及办理时间【二手房买卖最详细全过程，2021年满两年二手房交易流程？】在一般情况下，建行的二手房贷款会在贷款人申请通过后的15个工作日之内放款 。但因为2021年的房贷政策影响 ， 一些地区的建行已经宣布暂停二手房按揭贷款业务 。而一些还未叫停二手房贷款业务的银行，对于二手房贷款的审批和放款速度，都会有所延缓 。
从实际操作上来看，在一线城市申请二手房的贷款人，可能需要等待2-3个月，才能等待二手房放款 。如果是在三线以下城市申请的二手房贷款 ， 只要贷款人的征信上没有突然出现什么消费贷记录的话，一般会在1个月左右的时间完成放款 。
2021年二手房贷款申请流程有哪些？
2021年想要在建行申请二手房贷款 ， 首先需要贷款人有40%的首付款，可以提供有效的商品房买卖合同、可以提供婚姻状况证明等相关资料 。满足条件后，贷款人去银行柜台填写申请表，并且提交材料 。
之后银行就会进入审批，审批通过后，还有面签 。之后就可以签订合同，然后等待建行放款 。
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