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买房子是一定要去售楼处的，可是很多购房者在售楼处往往处于被动的状态 ， 售楼员介绍什么就听什么，完全没有自己的意见和疑问 ， 这样被骗的几率是很大的 。那么，如何与售楼员进行交流，又很能够选出好房源呢?
第一问：“五证两书”和销控
众所周知，只有能够提供齐全的“五证”、“两书”的房地产开发商或销售商才是法律意义上有资质的 。如果售楼处不能提供该证件，则证明目前该项目还不具备销售资格 。
销控是什么，销控，即房产商保留房源，一般项目多少都会有一定比例，留至项目结束再卖 。由此可见，只有看到了销控表，才能确切的知道哪些房子是真的没了 ， 哪些房子还在 。
第二问：价格、面积、入住和配套
购房人在选房时最关心的莫过于价格了 ， 但是一定不要只询问均价就不再细问 ， 因为市场上都是一房一价的 。
面积问题其实很微妙，公摊比、建筑面积、套内面积、合同面积、实测面积都与之相关，因为，购房者在售楼处一定要仔细询问 。
至于入住与配套就是准业主更为关心的问题了 。小编在此需要提醒的是，入住时间与配套设施不要单纯的听信售楼员的口头承诺，一定要落实到合同上才是有效的 。
第三问：画外音、同伴和他人的声音
【如何与售楼员进行交流选出好房源】在售楼处，一定要仔细挺好售楼员说的每一句话，因为他们经常是“话外有话”，只有听清了才能问的明白 。同事 ， 要多听听同伴和他人的建议 。
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