文章插图
文章插图
是否该取消期房预售需要根据市场以及政策情况而定,因为如果取消期房预售,开发商会有一定的资金压力 , 而且购房者的购房成本也会大一些 。但如果能够这样解决商品房预售制度的问题,将带来很多好处,比如解决了购房人购买期房的风险、银行面临的开发项目烂尾的风险,还可以增加银行的收益、解决了施工企业垫资与拖欠工程款的风险、解决了开发商虚假宣传、违规销售的风险,使政府增加了监管开发商的力度,还简化了监管程序 。
期房预售制度的好坏
期房预售制度的好处(利):
1、对开发商来说,降低了入行的资金门槛,增加了开发商灰色手段套利的途径 。
2、对政府来说,通过出售土地,增加了收入 。不管这收入是否偷来的还是抢来的,还是什么别的非法手段 。开发商将期房建设资金挪用出来购买政府的土地,就是增加了政府收入 。
期房预售制度的坏处(弊):
1、流程太长、漏洞太多 。没有办法印对房地产开发商卷款跑路的方法 。
2、地方政府和购房人承担了巨大的金融和烂尾风险 。
3、有了期房预售,就不允许集资建房,断了其它各种优秀制度的产生与发展 。
【是不是应该取消期房预售呢? 为什么不取消期房预售】4、因为期房预售漏洞太多,开发商抽调资金,做各种违规违法操作,结果有很多房子质量达不到预期 , 二十年后 , 各种质量问题爆发,将没有资金填补这种漏洞 。
推荐阅读
- 办理房贷前是不是要把信用卡负债结清呢?
- 火车硬卧上中下铺价格是不是一样的
- 可瑞达肿瘤药好不好 可瑞达是不是化疗药
- 多肉蓝豆是不是很难养
- 开七公是不是刘邦后代 刘开七是刘邦哪一支
- 柚子里有籽是不是老了
- 蓝牙音箱怎么取消闹铃提醒 蓝牙音箱怎么取消闹铃
- 养老保险交不满15年是不是白交了?缴满15年是不是就不用再交了
- 一只膝盖疼一只不疼是不是缺钙
- 汽车跑长途应该检查什么 汽车跑长途需检查哪些部位