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交易没达成契税的话得需要看你们有没有签合同，合同上面是如何说明的 ， 如果证件都已经办好了是不能退契税的 。如果您是全款买二手房，不知道什么时候交契税比较合适的话，可以看看趣丁网带来的介绍吧！
【交易没达成契税可以退吗】 交易没达成契税可以退吗 交易没有达成的话是可以退契税的，房屋交易不成立 ， 买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议的，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税，不过证件已经办好了的就不能退契税了 。
全款买房什么时候交契税比较合适 全款买房在合同备案以后就可以交契税了，一般只要不超过限制时间就可以了 ， 如果超时了会有滞纳金 。购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行 。户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2% 。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收 。
买二手房契税有减免吗 买二手房是有契税减免的，契税减免之和购房次数和房屋的类型有关，只有购买首套住宅房才可以减免契税 。如果第一次购房选择购买二手房，且所购房屋是住宅面积不大于144平，那么就可以根据阶梯级减免一定比例的契税 。
目前对于二套房的认定不是全国联网的，所以二套房契税也没有全国联网，而是看购房地区对于二套房的认定规则是什么 。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税 。
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