公积金贷款是银行贷款吗
公积金贷款并不是银行贷款,是向公积金管理中心申请贷款 , 只是公积金管理中心委托银行进行下款而言 , 因此看上去好像是向银行申请的贷款,但实际上并不是,个人公积金贷款的主体是公积金管理中心,而银行贷款都是商业贷款 。公积金贷款是由公积金中心担保的担保贷款,通常商业贷款是以订购的商品房抵押的贷款 。借款人都是个人,贷款人都是银行,只是担保抵押方法不一样、利率不一样、银行的表内科目不一样 。
公积金提前还款有哪些方法
1、提早部分还款:住房公积金管理处会按与借款人承诺的提早还款日期,计算应还款金额,并告知借款人全额将还款资金存进承诺还款账户 , 以方便银行划扣 。同时依据提早部分还款后的贷款余额和相对的限期、利率、还款方法等继续确定借款人还款方案 。提早部分还款同时减少贷款限期的,当新月还款额高过正常月还款额的;
【公积金贷款是银行贷款吗?提前还款有哪些方法】2、提早还清贷款:住房公积金管理处按与借款人承诺的还清日期计算还清金额,并告知借款人准时全额将还款资金存进承诺还款账户,以方便银行划扣 。提早还清全部剩下贷款向借款人出示贷款结清证明,同时抵押权需要将消除抵押权利的有关证明材料交还抵押人 。公积金贷款提早还款是不是划得来 , 就可以看剩余的是本金还是大部分是利息,倘若剩余的是本金了,提早还也划不来了,倘若剩余的还有很多利息,是可以提早还掉的 。
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