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河南省直住房公积金商转公贷款额度
贷款金额:夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上,在郑州市区内购买首套住房,贷款金额不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的,贷款金额不超过60万元;
贷款年限:贷款期限最长不超过30年 , 还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年,男不超过65岁 , 女不超过60岁 。针对党政机关、事业单位女性贷款职工,提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁;
贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算,月还款额最高不得超过家庭月收入的60% 。
贷款额度和年限的确定
1、首套房
房龄为1至10年,贷款金额不超过房屋成交价的80%;
房龄为10年以上,贷款金额不超过房屋成交价的70%;
2、二套房
房龄为1至10年,贷款金额不超过房屋成交价的70%;
【2022年河南省直住房公积金商转公贷款额度】 房龄为10年以上,贷款金额不超过房屋成交价的60%;
贷款年限:
房龄+贷款年限≤35年 。最长贷款年限不超过30年 。
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