买房首付是不是一定要交三成呢 买房首付是不是一定要交三成呢怎么算


买房首付是不是一定要交三成呢 买房首付是不是一定要交三成呢怎么算

文章插图
买房首付不是一定要交三成的:
1、商业贷款:在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点 , 也就是说,首套房首付比例最低的可以降低至两成;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于三成 。
2、公积金贷款:如果是首套住房公积金贷款,较低至首付比例统一为两成;如果拥有一套住房并已抵押,重新申请住房公积金贷款,低至首付款比例为三成 。
买房首付是不是一定要交三成呢 买房首付是不是一定要交三成呢怎么算

文章插图
买房首付不够怎么办?
1、利用好公积金
购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生,如果购房者在缴纳住房公积金的话,那么一定要利用好住房公积金 , 可以先借首付买房 , 然后提取公积金账户里面的余额偿还借款 。
2、抵押旧房子
如果购房者购买的不是首套房,还有其他房产的话,那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款,然后用来支付首付 。这种方式可以获取比较大额度的贷款,但购房者需要同时背两个贷款 , 压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短 。注意:被抵押的房子房龄不要太长 。
3、寻求父母的资助
虽然不赞成大家啃老,但是如果是经济条件不错的家庭的话,购房者在买房时又刚好缺一部分的首付,那么也可以向父母寻求资助 , 但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义,应该在资金宽裕时还给父母,并感谢他们 。
4、寻求亲友帮助
每个人一生中都会有几个关系比较好的亲朋好友,购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙 。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况,并签订正规借据,手上宽裕后记得还款,免得到时产生纠纷 , 影响亲朋好友间的关系 。
5、将个人持有的理财产品变现
对于有理财习惯的购房者来说 , 在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现,然后用来支付首付,虽然匆忙变现可能会损失一部分,但在实在是借不到钱的情况下 , 这也不失为一种有效的办法 。
6、重新选房
【买房首付是不是一定要交三成呢 买房首付是不是一定要交三成呢怎么算】如果以上方法都没有办法解决购房者的需求,或者是购房者所选的房屋首付实在是超了太多 , 那么购房者就只能考虑购买小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方,没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下 。

    推荐阅读