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1、通常所说的五证是指:第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金;第二是《建设工程规划许可证》 。
2、这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可;第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设;第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设;第五就是《预售许可证》 。
3、允许期房预售和现房销售 。
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