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1、小高层住宅是指7层-11层的住宅，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小 。
2、市场价格楼层越高越贵（顶楼除外） 。
3、在建设部有关规定中 ， 没有小高层这个概念 ， 它是人们的通俗叫法 。
4、具体几层叫小高层没有约定俗成的概念 。
5、一般情况下 ， 根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为多层、小高层和高层 。
6、在现实生活中，人们把普通住宅中建筑高度不超过19米的6层及以下称为多层，大于等于19米，小于36米的7—11层的楼房称为小高层 。
7、扩展资料：优点：建筑外立面美观亮丽 。
8、小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持，可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物 。
9、在外观设计上，小高层、高层建筑一般都采用现代风格，以简洁、明快的外立面，挺拔的体态吸引着人们的目光 。
10、2、高标准的建筑质量 。
11、从建筑质量上讲，小高层住宅的建造标准要高于多层住宅 ， 普通多层住宅一般为砖混结构，而小高层住宅为钢筋混凝土现浇 ， 地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅，大楼不会下沉变形，使用年限长 。
12、3、自然通风、采光良好 。
13、小高层住宅的空气质量较好 。
14、新鲜、湿润，自然通风、采光良好，可以减少空调、电灯的使用频率 ， 节省电费 。
15、小高层、高层住宅视野非常开阔，住得高望得远，如果周边有美好的自然景观或城市景观 ， 则居住效果会得到很大的改善 。
16、参考资料来源：百度百科——小高层 。
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