楼面地价怎么算楼面地价怎么算土地价格 _知识经验

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小伙伴们好，最近小龙发现有诸多的小伙伴们对于楼面地价怎么算这个都颇为感兴趣的，那么小龙今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧。
1、根据《城镇土地估价规程》，楼面价的具体计算公式为：楼面价=总地价/总建筑面积=土地单价/容积率，其中总建筑面积=总用地面积*容积率。
2、楼面价是指单位建筑面积分摊的平均土地价格。楼面价是房价的主要组成部分之一，与建设成本、开发利润和相关税费一起构成了商品房的市场价值。可以简单理解为在土地上建房后，计入单位售价的土地成本。楼面价真实反映了建筑单价中包含的单位土地成本价。
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