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二手房包括商品房、自建房、房改房、经济适用房等 。但是这两年二手房越来越难卖了,有的人听说,以后二手房都不让卖了是真的吗?2023年和2024年房价会下跌吗?下面就带大家来了解下有关2023年和2024年房价的情况吧 。
一、2023年和2024年房价会下跌吗
2023年和2024年房价会不会下跌很难说,总之,可以知道的是,一线城市的房价不会下跌的很明显,但小县城的房价下跌是很有可能的 。而2022年底,银行利率政策对于刚需买房的人来说还是很划算的,但明年房价利率问题还会不会持续下降就看政策是否有所改变了,没人能真正预测到房价走势 。
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2023-2024年 , 给普通居民一些购房建议:
1、房价持续下跌并且政策宽松,目前银行利率只有4.1,如果是刚需 , 价格户型位置都比较适合的话,抓紧下手 。
2、刚需或者刚改客户请记住一定要买现房或买二手房,其他不要考虑,不要去听顾问的忽悠;这两年烂尾楼肯定有增无减,老百姓*不容易都是血汗钱不能钱也没了房也没了 。
3、如果想买期房 , 一定要选择绿档房企,选择有保障的开发商,保交付应该是考虑的第一位,最起码品牌稳?。梦卜缦招?。
二、以后二手房都不让卖了是真的吗
以后二手房都不让卖了不是真的 , 只是相对前几年来说,二手房比较难卖而已,主要由以下几个原因造成的:
1、新房市场冲击
新房在户型的设计以及空间的利用率方面有很大的优势 , 非常适合当下的买房主力军 。由于新房的购房成本低,贷款办理容易,很适合预算成本低的家庭,这就间接导致二手房成交量逐渐下滑 。且房价的下跌使很多开发商资金周转难度加大,只能降价促销新房,新房的性价比远大于二手房,二手房自然就不好卖了 。
2、不愿成为接盘侠
房子是*品,很多普通人花一辈子的积蓄买房,所以很谨慎 。因此在二手房价格下跌难以稳定的时期,这些购房者都不敢贸然出手买房,担心房子贬值,沦为接盘侠 , 辛辛苦苦赚的血汗钱打水漂 。
【2023年和2024年房价会下跌吗 2023年和2024年小县城房价会下跌吗】
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3、房子产权问题
买二手房产权的问题太复杂太危险,一不小心就会上当受骗 。主要在于房子是否有房产证、产权的真假问题、房子有几位产权人等等 。且不是所有的房子都能交易,要看二手房产权是否受限制,有没有存在抵押等情况,否则不仅白花钱还难维权 。因此 , 越来越多的人选择新房,省时又省心 , 安全性比较高 。
4、二手房源逐渐增多
“房住不炒”以及各项调控政策的逐渐实施,遏制房价上涨 , 房东避免二手房砸在手里亏损,只能将房子降价售卖 , 尽快变现,因此市场上就会有越来越多的二手房源 。当房子供过于求 , 购房者不着急买房,二手房成交量自然下降 。
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