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首套房卖了以后再买房是否算成首套房，具体情况具体分析 。
【首套房卖了以后再买房还是不是首套房呢】1、如果通过全款买过一套房，其后再卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房可以算是首套房 。
2、如果是贷款买过一套房卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录 ， 就不算是首套房 。
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购买首套房需要注意什么
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘 ， 或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善 。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候 ， 还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积 ， 这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高 。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说 ， 会不方便 。得房率越高，意味着公摊面积被压缩 。公摊面积指数太低 ， 电梯空间、楼道面积都大不了 。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质 。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》 。
4、注意准备好购房资金
买房是需要很大一笔资金的，即便是贷款买房，购房者也需要准备好充足的购房资金，购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识，量力而行 。除了必须支付的房款之外，契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留 。
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