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1、土地用途一般是指土地权利人依照规定对其权利范围内的土地的利用方式或功能 。
【土地用途商住和住宅用地区别 土地用途】2、《中华人民共和国土地管理法》第一章第四条：国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地 。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护 。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地 。
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