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公积金贷款还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种 , 由职工在贷款申请时选择 。
等额本金
特点是每月还款的本金是固定的,利息是递减的,在整个还款期间还款压力先大后小 。
等额本息
特点是每月还款的本息和是固定的,在整个还款期间还款压力基本相同 。
举个例子
职工小王与配偶共同申请首套房公积金贷款100万,首套房贷款利率3.1% , 期限是30年,两种还款方式具体如何计算?我们一起来试算下吧 。
等额本金:月供5361.11元 , 每月递减7.18元 。还款总额1466291.67元,总支付利息466291.67元 。
等额本息:月供4270.16元 。还款总额1537259.04元,总支付利息537259.04元 。
(试算结果仅供参考)
【杭州:公积金贷款还款方式,来了解一下?】这两种方式各有优势 。大家一定要按照自身情况来选择适合自己的还款方式噢~
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