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在大城市买不起大户型的单身人群来说 ， 一般都会瞄准小户型，而关于新楼盘的小户型其实很少，在三环内的小户型单价特别高 ， 所以不少人只能去看二手房 。那么，小户型好卖为什么开发商不建呢？其实小户型利润点会更低，所以开发商大多数都会建大户型 。
为什么新楼盘小户型很少 1、小户型可以在一定区域内聚集大量人员，对交通配套要求压力很大 。
2、小户型总价低，进入门槛低，不利于房地产长远发展 。
3、小户型只能满足单身或二人的生活，不能满足多人家庭的生活 。如果建了太多的小户型，将来就会有大量的人需要更换 。
4、小户型不利于环保 。本来，建筑材料的成本逐年上涨 ， 所以没有必要用它们来砌墙 。
5、区分住宅和公寓 。未来，小户型将满足刚毕业或单身的年轻人的生活需求，为公寓需求留出空间 。
小户型好卖为什么开发商不建 首先，从成本来讲，比如一顿楼盖大户型很可能80套房，而小户型可能是120套 ， 所需要的配套设施比如防盗门 ， 燃气，通讯，对讲 ， 管线，等等都需要增加40套，如果精装修房成本更高，还有户型小隔墙都多，表面积加大这都是成本！
其次，大户型针对的客户群体不同于小户型，能买大户型的客户资金状况相对好一些 ， 这是营销细分市?。?
最后，大户型小区定位较高，客户更优质，小区定位高可以拔高小区档次 ， 提高开发企业的口碑，提高物业收费，车库等附加产品更好销售变现 。实现企业名利双收的效果！
为什么房子卖不出去开发商也不降价 一是一但开发商降价卖房，将产生连锁反应，业主找上门要求找差价，业主维权对开发商的信誉打击非常大，开发商轻易不会因为大面积降价得罪业主 。
二是政府层面不希望出现大面积降价销售房屋，对整个城市建设预期和财政增收，以及提升城市形象，增强经济发展信心都是不利的，因此，大面积降价行为是地方政府很不愿意看见的一种双输局面 。
【为什么新楼盘小户型很少】三降价买房是一种失败的销售方式 。任何懂销售的都不会这样干，楼市就像股市一样，人们只买涨不买跌 。这是普遍规律 。除非你开发商面临破产清算 。当前 ， 某开发商，还经常玩跨界，足球、汽车什么都想搞，结果现在资金链断裂 ， 要靠政府来救 ， 死不能死，活不能活，揪心不？据了解，其楼盘在部分城市已经出现降价甩卖的地步 。这就是双输点的结果 。
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