贷款买房子房产证要放在银行吗银行贷款买房房产证放哪 _知识经验

【贷款买房子房产证要放在银行吗银行贷款买房房产证放哪】

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现在的房价越来越高，大部分业主在购买房屋的时候都需要贷款，贷款就是将房子抵押给银行，然后银行发放房款，但是有些地区会将房产证的原件放在银行，这样做是否合理呢。今天小编就跟大家一起来了解一下贷款买房子房产证要放在银行吗。

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1、贷款买房子是否要将房产证放在银行，要看当地的抵押部门是什么样的规定，有些城市的抵押部门会将房产证的原件收回，然后出具抵押他项权证给银行。
2、有些城市的抵押部门则不会收回房产证的原件，但是会在房产证原件的备注栏上标注该房产已经于某年某月某日抵押给某银行，需要出具他项权证给银行。
3、贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证是由房屋买受人收执的，银行所拿到的是房屋他项权证。
4、办理了抵押登记的房产，如果贷款没有还清，在房产档案中就会一直有抵押登记的记录，这样的房屋是不能进行买卖的，所以就算不将房产证放在银行，房屋也不能进行交易。