【二手房过户后房产证要交给银行吗】
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二手房过户后房产证是不需要交给银行的，完成过户后房产证会下来 ， 但是这个时候一般房产证会在中介手上，等银行批贷下来，尾款结清给卖家才会进行交房，并把房产证给你 。
二手房过户后房产证要交给银行吗 用贷款买二手房，房子过户后就不用把房产证交给银行了，因为银行会留下产权证作为房产抵押的证明，所以自然不再需要房产证，房产证可以自己保管 。
而等之后将房贷全部还清 ， 客户再去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，并拿回他项权证，然后带上贷款结清证明、他项权证及个人身份证、房屋所有权证等去房管局办理解押手续就行了，届时房产就算完全真正属于客户了 。
二手房过完户房子就属于买家了吗 二手房过户手续办理完毕后，房屋归买方所有 。二手房的所有权属于房产证上姓名的人 ， 所以在过户前属于卖方，过户后属于买方 。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方都需要到产权登记中心进行登记 。在此之前，双方应先准备好过户所需的材料 。如果购房者是单身，只需要携带身份证、户口簿和所购房产的纳税证明即可 。但如果购房者已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，买房还需要身份证和房产证 。在多个所有者的情况下，需要在转让地点签名才能完成转让 。
二手房办理贷款是先过户还是先贷款 二手房按揭贷款是先贷款 ， 然后再过户 。具体流程如下：
1、客户与业主协商房屋价格后，签订购房合同协议 ， 并支付一定比例的定金 。
2. 客户携带个人身份证、当地户口簿或暂住证、购房合同协议、经济收入证明（如银行对账单、工资单）等相关资料到所选银行网点申请，并填写后在柜台提交申请表，连同您携带的信息一起提交 。
3、银行审核、批准、批准贷款金额 。
4、接到通知的客户和房主及时到网点签订贷款合同，办理过户手续、抵押手续等 。
5、银行发放贷款资金（一般情况下，贷款先发放到客户名下的银行卡，再转入原业主名下的账户） 。
可以看到，客户先申请贷款，只有贷款审批通过后 ， 才会签订合同 ， 办理过户 。如果贷款审批不通过，房子自然暂时不会过户，客户可以去查明贷款被拒原因 ， 解决问题后重新进行申请 。
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