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商品房贷款如果是夫妻买房的话，肯定是需要夫妻双方征信的，因为是属于共同财产，一起承担债务的 。那么，商品房贷款有年龄限制吗？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
商品房贷款需要双方的征信吗 商品房贷款需要夫妻双方的征信 。主要是因为夫妻关系在法律上是一个经济共同体，不光家里的财产属于夫妻共有财产 ， 贷款也理应当是夫妻共同的债务，因此贷款时调查夫妻双方的征信情况是必然的 。而且只有其中一人信用有逾期的记录，就会对贷款买房构成影响 。
商品房贷款有年龄限制吗 商品房贷款有年龄限制，按照各个银行针对个人贷款的规定，购房贷款的年龄限制是18周岁以上，但是实际操作时可能是必须年满20周岁 ， 其中男性年龄不能超过60周岁，女性年龄不能超过55周岁 。个别银行可能会有不同的规定 。另外，借款人首先必须具备完全民事行为能力，这一点也是需要注意的 。
【商品房贷款需要双方的征信吗】 商品房贷款可以贷几年 商品房贷款如果是住宅类贷款最长可以贷30年，商铺类的最长10年，此外，商品房贷款年限还需根据年龄，征信，还款能力等条件进行判定，且不同的地方、不同的银行，要求均有所区别 。
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