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小伙伴们好，最近小龙发现有诸多的小伙伴们对于容积率是什么这个都颇为感兴趣的，那么小龙今天就来为大家梳理下具体的一些信息一起来看看吧 。
1、容积率/容积率/容积率是指住宅总建筑面积与净用地面积的比值 。也称为建筑面积毛密度 。对于开发商来说，容积率决定了地价成本在房屋中的比重，而对于住户来说，容积率直接关系到居住的舒适度 。好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30% 。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做 。容积率是衡量建设用地集约度的重要指标，其值是一个无量纲的比值 。容积率越低，居民舒适度越高 ， 反之亦然 。
2、一般是指在一定的基地范围内，地上各类建筑物的总建筑面积与基地面积之比 。地下容积率可根据规划管理需要计算 。其实一直都是当地政府规定的 。地下室是不是容积率，地下商业建筑(商业建筑)是不是容积率，都有很好的探索 。不算容积率，是为了节约土地，鼓励地下空间开发 。统计容积率是为了规范房地产市场，防止不良地产商有漏洞 。容积率将与建筑用地的大小直接相关 。
【容积率是什么 容积率是什么意思】本文到此结束，希望对大家有所帮助 。
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