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房子备案了的情况下一般是可以退房的，但前提是开发商同意 ， 如果不同意的话，在退房上还是比较有难度的 。那么 ， 房子备案和网签是一回事吗？让我们来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
房子备案了还能退房吗房子备案了是可以退房的，只要是房产证还没有下来就可以，只要交易双方都同意就可以撤销备案 。撤销备案以后双方就可以协商退房事项了，一般的开发商是不会同意退房的，想要退房往往有一定的难度 。
房子备案和网签是一回事吗 网签和备案不是一回事 。购房网签相当于向房管部门备案买卖协议 ， 并在网上发布 。网签后，您将获得一个网签号 ， 您可以在网上查看网签信息 。已经网签的房子不能二次网签，这样可以防止开发商一房二卖 。购房合同备案是指购房者与开发商签订购房合同后，开发商将购房合同集中登记在房地产交易中心，是一种具有法律效力的方式 。经物业管理部门审核后，退回备案号，此备案号是唯一的，在网上输入备案号可查询房屋的相关信息 。
购房后怎么知道房子是否备案 1、网上查询：点击省市链接，进入当地房地产管理局网站，查询时需要输入车主姓名和产权证号，目前，仅部分地区提供房屋产权信息查询 ， 由于商品房购买记录查询网站在全国各地并不统一，因此还需要查看当地的商品房购买记录查询网站 。
2、向房产局查询：如需准确查询个人房产证信息，需携带本人身份证件和房产证到当地房管局（房产交易中心、房管局、房管局）档案或窗口办理询问 。在这里可以查看房屋所有人的姓名、产权证号、登记批准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等 。
【房子备案了还能退房吗】当然，您在网上查询房地产备案信息时也需要注意相关事项 。例如，网上查到的资料应与房管局的资料一致 。如果您在房管局网站上查看了网上签名信息，则表示您的网上签名备案已成功 。
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