文章插图
现在有很多楼盘都烂尾了 ， 很多大开发商也是如此 。对于刚需要买房的人来说，大部分都是期房不是现房 ， 所以需要考虑该开发商是不是国企或者央企 。那么，房子备案了就安全了吗？一起来看看趣丁网带来的介绍吧！
房子备案了就安全了吗即使房子在档案中，也存在风险的可能性，不一定100％安全 。因为备案登记申请的主体是开发商，而物权法并没有规定备案登记 。根据物权法的相关规定 ， 在签订房屋买卖协议时 ， 为了以后实现产权 ， 可以按照规定到登记机构办理登记 。登记后，预告登记的所有人不同意的，该财产将被处分 ， 不产生物权效力 。
房子备案了烂尾怎么办 根据合同，开发商可对逾期交房或解除合同的违约责任追究 。烂尾楼的出现，多半是因为资金链断裂 ， 工程没有完工 。此时，开发商没有钱继续建房，导致楼盘的建设暂停 。未完成的交易后，买家应注意分析具体情况，然后再决定是否退房 。开发商没钱的时候 ， 很难拿到钱退房 。
全款买房备案是自己去还是开发商去 【房子备案了就安全了吗】全款买房备案是开发商去 。房子属于不动产，不动产的交易必须经过国家政府部门的登记备案才受法律保护 。所以备案是购房中的一个必要手续，备案都是由开发商做，把签订的买卖合同送去房管所，由房管所做数据，盖备案章即可 ， 买房人不用交费 。
推荐阅读
- 海底捞毕业了还能用大学生优惠吗
- 毛衣染色了怎么洗掉最有效的方法
- 买房子要注意什么楼层 买房子要注意什么楼层呢
- 房子备案了还能退房吗
- 婆婆来了演员表 婆婆来了演员表全部
- 住多久知道房子风水好坏 简单测试房子风水好坏
- 房子出现这十大征兆千万别住 房子风水多久开始影响人
- 吃盐多了会掉头发吗 每人每天吃多少盐合适
- 狗怀孕了会发抖吗
- 买房看风水的十大要点 买房子风水主要看什么