地产运营绝顶高手麦当劳是闻名全球的快餐企业， 但麦当劳总部如今基本上不具体经营快餐业务， 那是以特许经营方式纳入麦当劳体系的小老板们的事情 。
麦当劳总部干得更多的事情， 是琢磨哪个地段是一个城市将来未来人流最旺的地方 。 论证完毕后， 就买下看中的地块并建起快餐店， 然后寻找特许经营的合作伙伴， 将快餐店租给他们经营， 向他们收取特许经营费和这块商业旺地的铺租 。
如今的麦当劳并不只是卖快餐的了， 当它总结出一套科学合理的制造快餐的程序、店面摆设的规则、店铺选址的秘诀， 并最终利用麦当劳响当当的牌子以特许经营的方法扩张时， 麦当劳在很大程度上已变成了一家经营房地产的企业 。 在全球100多个国家拥有数万块黄金 地段的麦当劳， 的确是个房地产运营的绝顶高手！
其实， 在地产中淘金的非地产企业， 远不止麦当劳一家 。 很多品牌零售企业其实就是商业用房的大房东， 因为这些企业是一个品牌， 同时它要的商业用房的量要大一些， 所以他用一个很低的价格租到房子 。
由于它是一个品牌， 对地段的商业前景有非常专业的分析， 他们租的地方会有很多小租户跟进来， 所以他们可以用比较高的价格把店铺分成很多块租给小业主， 这个租金差价就是这些企业的一个重要的收入来源 。
这些零售企业仅靠租金的差价， 在成本的大量减少后， 利润率得到极大提供， 收入就非常可观了 。 所以， 这些零售企业不仅仅在自己的业务范围内赚取利润， 而且以自己的方式经营着房地产， 悄悄的赚取巨额利润！
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