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很多人在资金不足的情况下会选择组合贷款买房，那组合贷款需要哪些条件呢？具体的办理流程是什么？接下来就一起了解下吧！
01什么是个人住房组合贷款？
借款人申请公积金贷款不足以支付购房款时 ， 其不足部分可以同时申请商业性个人住房贷款，由受托银行以住房公积金组合贷款形式向借款人发放 。
注：组合贷款中公积金贷款和商业贷款的期限必须保持一致 。
02申请组合贷款有哪些条件？
凡在武汉住房公积金管理中心按时连续足额缴存住房公积金达6个月（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常 ， 贷款前按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或住房公积金组合贷款 。
同时申请组合贷款需要满足以下条件：
1.借款人及配偶持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力 ， 年龄在18周岁（含）至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁；
党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休的，需提供单位文件或者加盖单位公章的说明；
2.借款人及配偶信用良好，同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告，并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》；
3.借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力；
4.无尚未结清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务；
5.购买新建房的 ， 购房合同签订时间需在一年以内，首付款金额不少于购房总价的20％（若购买的是第二套住房 ， 则首付款金额不少于购房总价的30％）；
6.购买存量房的 ， 购房合同签订时间需在半年之内，已支付给卖方不少于20％的首付款（若购买的是第二套住房，则首付款金额不少于购房总价的30％）；所购房屋的房龄在30年（含30年）以内且具有完全产权的成套住宅，并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》，产权明晰且尚未过户至借款人名下，可以在存量房交易市场进行交易；
7.同意用所购住房进行抵押担保，或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保；
8.《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件 。
03办理组合贷款的流程
借款人可以向受托银行咨询新建房或存量房的贷款政策及相关规定 。
受托银行对初步审查符合贷款条件的借款人发放《新建房个人住房公积金贷款资料夹》或《存量房个人住房公积金贷款资料夹》并与借款人夫妻双方进行面核 。同时指导借款人正确、完整填写资料夹 。
新建房（一手房）贷款流程
↓贷款咨询和申请
↓贷款受理和初审
↓贷款复审
↓贷款终审
↓签订合同
↓抵押登记
↓资金发放
借款人应当提供以下资料：
1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；
3.经武汉市房产主管部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；
4.受托银行和公积金中心要求提交的其它证明材料 。
存量房（二手房）贷款流程
↓贷款咨询和申请
↓贷款受理和初审
↓贷款复审
↓贷款终审
↓签订合同
↓交易过户
↓抵押登记
↓资金发放
借款人应当提供以下资料：
1.借款人及卖方的夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
2.借款人及卖方的婚姻状况证明原件及复印件（单身需签署单身声明）；
3.卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》原件及复印件；
4.武汉房产主管部门制发的《武汉市存量房买卖合同》；
5.由公积金中心认可的房屋评估机构出具《房屋估价报告书》；
【武汉组合贷款申请条件和流程是什么？】6.公积金中心和受托银行要求提供的其他证明材料 。
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