【买房子贷款需要什么手续】
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可以办理个人购房贷款 。提交的资料包括：(各银行要求不尽相同)未婚：身份证、户口簿、暂住证、单身证明、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和个人资产证明等；已婚：夫妻双方身份证、户口簿、结婚证和贷款申请人的暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)、1张一寸近照和家庭资产证明等 。
借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料 。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的 。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息 。但前提是贷足了年限 。看似银行都收回了利息 。
但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低 。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款 。
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