【房贷利率怎么计算】
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1、等额*息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余*金利息，后收*金；利息在月供款中*比例会随剩余*金*减少而降低，*金在月供款中*比例因增加而升高，但月供总额保持不变 。
2、等额*金计算公式：每月还款额=每月*金+每月*息、每月*金=*金/还款月数、每月*息=（*金-累计还款总额）X月利率 ， 计算原则：每月归还**金额始终不变，利息会随剩余*金*减少而减少 。
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