石家庄折扣(石家庄品牌折扣)
最近石家庄楼市似乎迎来了一波降价潮 。
前段时间由于两大公寓项目的“腰斩”价格 ， 一环路价格降至6500元/m2 ， 二环路低至5800元/m2 。
事实上 ， 这种降价的现象不仅出现在公寓市场 ， 住宅市场也是如此 ， 存在以低于市场预期的价格入市的项目 。如正定新区某改善项目开盘价格11500/㎡ ， 以及近期开盘的嘉实万科云庐 ， 新华区二环核心空间 ， 万科高端“紫系列”产品 ， 搭配七大健康科技系统 ， 小高层开盘均价21000元/㎡ ， 适当高性价比的改善板块 。
此外 ， 也有项目提供较大优惠 。最近北二环沿线均价14000/m2的项目都推出了低至一万的低价房 。
降价现象发出的市场信号不容忽视 。
从政策上看 ， “住留不炒”的利剑高悬 。
纵观全国市场环境 ， 多个城市频频出招 ， 打击“假离婚”、“假结婚”、“借人才炒房”、“炒学区房”等行为 。虽然目前石家庄的市场政策保持稳定 ， 但在从严从紧的大背景下 ， 市场活跃度屡遭打压 。
从房企角度来看 ， 融资难的窘境已经形成 。
先是资金需求端的“三条红线” ， 然后是资金供给端的房地产贷款集中管理制度的收紧 。现在 ， 证监会宣布修订《科技属性评价指引(试行)》 ， 明确禁止房地产和主营金融、投资业务的企业在科创板上市 ， 让之前房企融资难空 。
房企为了解决缺钱的问题 ， 只能多卖房 ， 提高周转 ， 通过降价、囤货等方式快速回笼资金 ， 缓解流动性紧张 。
房价松动 ， 为什么购房者还不愿意买？
开篇提到 ， 北二环沿线某板块单价已降至万 ， 但颠覆市场行情的价格却鲜有人关注 。原因是购房者观念的改变 。
尤其是疫情发生后 ， 购房者不仅关注价格 ， 开发商的品质、物业、园林、配套、信誉也成为重要的参考标准 。所以 ， 仅仅通过调整价格水平 ， 很难吸引买家购买 。在价格和产品质量之间找到平衡点 ， 是目前每个房企都需要做出的思考 。
现有的降价和优惠活动才刚刚开始 ， 即将到来的五一假期是上半年的关键营销节点 。各大房企都急于冲击销量 ， 自然少不了诱人的价格策略 。
面对扑朔迷离的降价 ， 购房者该出手吗？
如果有自住需求 ， 在避开高风险项目的同时 ， 上车也不会亏 。
第一 ， 石家庄房价经过长时间的回调 ， 已经进入底部周期 。再加上五一打折促销 ， 房价基本见底了 。
其次 ， 疫情发生后 ， 购房者购房观念的转变 ， 迫使房企更加关注产品本身 。户型的舒适度、功能性、园林环境相比过去都有了明显的提升 。这个时候是置换优质房产的好时机 。
第三 ， 往年的五一一直是房企推货的小高峰 ， 这意味着对于购房者来说 ， 现阶段买房的选择很多 。
【石家庄品牌折扣 石家庄打折】如果有投资需求 ， 要慎重考虑 。毕竟不是每次降价都是笋 。
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