【房贷年限是自己定还是银行定】
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现在还房贷的年限是可以自己定的 ， 但如果是比较老的二手房是不能贷款30年的 ， 也和贷款人的年龄有关，所以还是得视情况而定，那么 ， 房贷对房子年限的要求是什么呢？一起来看看趣丁网带来的详细介绍吧！
房贷年限是自己定还是银行定 房贷年限一般是自己定，但是银行也有可能会根据用户的综合情况来调整用户的还款期限 。比如说一般银行对于贷款年龄的上限为60岁，如果用户40岁时申请贷款30年，那银行是无法通过的，那可能会把贷款年限调整为20年 。当然用户如果不同意也可以选择解除贷款合同 。建议用户在申请贷款时，根据自身的情况，合理选择适合的年限 。
房贷对房子年限的要求是什么 房贷对房子年限的要求也就是对房龄的要求，一般银行会受理30年以内房龄的房子，30-房龄=贷款年限，房子越老，贷的年限越短，能力范围内最好买房龄较新的房子 。买二手房时，最好买房龄不超过10年的 。二手房市场中的二手房2-5年最适合购买，其次是5-10年的二手房，再者是15年左右的二手房 ， 最后是20年左右的住房 。住房年限(即房龄)超过20年的二手房最好不要买 。
为什么房贷要选三十年 1、每月还款压力?。捍钇谙拊匠な保?平摊到每月的还款金额就会变小 ， 这样用户每月的还款压力就会减小 。
2、每月支出的利息更少：贷款期限越长，每月需要支付的贷款利息就会越少 。
3、有利于提前还款：由于贷款期限较长，用户可以在任意时间选择提前还款 ， 提前还款可以有效减少房贷总利息 。
4、帮助用户应对通货膨胀：在未来货币会贬值，但是房贷还款金额仍然是归还原还款计划的金额，这样对于用户来说就比较划算 。
5、流动资金可以创造更多财富：用户手中的流动资金可以用于投资理财，只要投资理财的收益率高于房贷利率，对于用户来说就是划算的 。
6、提高应对风险的能力：用户手中有更多的流动资金 ， 遇到突发事件就有足够的资金去应对 。
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