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问：缴存职工有何实惠？
答：能有效减轻缴存职工在办理“商转公”贷款业务过程中自筹资金偿还商贷压力 。减少等候偿还商业住房贷款环节，提高办理效率 。
问：享受新政策需要什么条件？
答：一是原商业住房贷款所购住房位于自贡市辖区内，符合“商转公”贷款直转条件的缴存职工；二是原商业住房贷款银行为工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、自贡银行、邮储银行；三是发放原商业住房贷款的商业银行为该套住房的唯一抵押权人且该住房无其他权利限制；四是原商业住房贷款所购住房已取得《不动产权证书》，产权人或产权共有人必须为借款人或借款人夫妻双方，不得有第三人，权属清晰、能够正常设立抵押权；五是符合公积金贷款的其他条件 。
问：具体如何办理呢？
【热点答疑！自贡公积金贷款“商转公”政策解读】答：其一，借款人向原商业住房贷款银行提出需求，公积金受托银行审核条件 。其二，借款人提交材料，受托银行初审，中心审批 。其三，借款人与受托银行签订《公积金借款合同》 。原商业住房贷款余额大于公积金贷款额度时，借款人须将差额部分提前足额存入公积金中心指定账户 。其四，受托银行办理抵押权登记，取得《不动产登记证明》 。最后，自贡公积金中心发放贷款 ， 受托银行结清原商业住房贷款，公积金贷款划转至银行后3个工作日内，因借款人原因导致原商业住房贷款无法结清的，该笔“商转公”贷款作废 。
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