主题酒店由于兴起不久 ， 而设计和可利用的元素较多 ， 所以发展空间巨大 。 但做好一个主题酒店需要充分把握好自身资源和可利用的资源 ， 找准定位是非常关键的 。 好的策划至少可以节省20%的投入 ， 扩大30%的回报 。
【介绍酒店策划定位的5个层级 酒店策划该如何定位？】市场是蓝海没错 ， 能不能把握得好关键还是看投资人的思维和意志 。 在没有做到对酒店投资项目的市场调研和明确定位前 ， 便凭着个人 “ 住过很多酒店 ” 的感性经验去误判性的盲目投资的酒店人大有人在 ， 可以想得到这样建设起来或改造出来的酒店怎么可能实现盈利和快速回报呢?
往往是一陷泥潭深千尺 ， 再回首时二鬓白！
为了便于酒店人更好的把握项目定位 ， 便于建设或改造适合当地特定消费群体的酒店产品 ， 我根据十五年的酒店策划经验 ， 把主题酒店的策划定位共分为五个层级 ， 原则是适合的才是最好的！
第一层级、经济标配型：经济也可用项目5公里半径商圈：人口密度大、外来人口聚集、经济收入较低、比较在意价格 。 主要特点是投资小、竞争力低 ， 回报较低 ， 竞争对手主要是小型宾馆、经济酒店、快捷酒店 。 一句话：价格战 。
第二层级、时尚舒适型：好看还好用项目10公里半径商圈：商业氛围深厚、商旅人士较多、经济收入中等、比较在意性价比 。 主要特点是投资小、竞争力一般 ， 容易模仿 ， 竞争对手主要是商务酒店 。 一句话：还是价格战 。
第三层级、个性动感型：耐看更耐用项目10公里半径商圈：休闲娱乐配套齐全、年轻人士居多、消费能力较高、在意新鲜感和艺术性 。 主要特点是投入不高回报较大、竞争力较好 ， 不容易模仿 ， 竞争对手主要是同类特色酒店 。
第四层级、品质豪华型：持久好赚钱项目15公里半径商圈：除第三项内容外 ， 消费能力强 ， 要在意档次和品味 。 主要特点是投入高回报大、风险小 ， 竞争力高 ， 很难被模仿 ， 有文化标签 ， 易识别 。
第五层级、定制尊享型：好赚还升值项目15公里半径商圈：除第四项内容外 ， 品牌影响力大 。 主要特点是投入高回报大、风险小 ， 竞争力高 ， 很难被模仿 ， 有文化标签 ， 易识别 。 品牌效应产生的价值更大 。
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