要说起武汉目前新房市场上的难卖片区,东西湖的吴家山片区绝对榜上有名 。一方面,楼盘排布密密匝匝,目前区域在内在售楼盘多达30多个,还有好几个纯新盘即将入市,去化竞争非常激烈;另一方面,区域内购房折扣普遍存在,购房者的购房选择非常多,价格敏感度也很高 。
然而就在这样一个片区即将上线一个90万方综合体项目,规划包含32万方商业、酒店,地块南侧的6号线二期也即将于年内通车 。
东西湖毛坯纯新盘——金辉世界城预计将于5月底、6月初纯新盘首开,首开预计推出7号楼建面约89、99㎡毛坯房源,放风均价在15500元/㎡,据透露首开会有相当力度的折扣,具体以售楼部释放为准,目前项目还在定存中 。
01.
项目区位
金辉世界城营销中心湖北省武汉市东西湖区随园会馆(五环大道店)西南
从区位上来看,金辉世界城位于东西湖吴家山片区,金山大道与临空港大道交汇处,相比目前吴家山片区楼盘集中的1号线三店站-径河站段,金辉世界城所处的区位环线位置和交通区位更好,生活和居住气息更浓一些,周边环境也不错 。
小区位方面,金辉世界城地块南侧为金山大道、在建中的6号线延长线、百事可乐休闲广场,西侧是临空港大道、五环体育中心,北侧是随园会馆、五环时尚广场,东侧是东光国际大厦、规划用地 。
【金辉世界城怎么样(金辉世界城值得买不武汉)】
由于目前6号线二期尚未通车,所以踩盘线路是从1号线的码头谭地铁站步行过去的,在步行过程中可以发现,项目周边绿化公园还是多的,整体居住环境不错 。项目地块南侧紧邻的6号线二期临空港大道站已基本建好,据查询正在等待最后的装修调试及通车 。
02.
房源信息
案名:金辉世界城
位置:金山大道与临空港大道交汇处
开发商:武汉耀星房地产开发有限责任公司
用地面积:9.7万方(住宅)
总建面:57.9万方(住宅)
容积率:4.50
建筑密度:22.14%
绿地率:30%
公摊:24-26%
规划户数:4197户
停车位:5239个
车位比:1:1.2
交付标准:毛坯
面积段:89-99㎡
拿地时间:2019年5月 4303元/㎡
交付时间:2023年底
金辉世界城整个项目总建面约90万方,其中商业部分32万方、住宅部分58万方,分两期开发,一期为住宅、二期为商业 。总体规划有16栋住宅、2个幼儿园、1栋酒店、4栋办公楼、裙带商业等 。
即将首开的7号楼,43层,分2个单元,2梯4户,连廊设计共计320套,只有两个户型,建面约89平和99平的三房户型 。户型图和样板间照片发布如下:
99㎡户型
89㎡户型
03.
周边配套
交通配套:双主干道交汇 南侧紧邻6号线二期
金辉世界城整体的交通出行条件是非常不错的 。自驾方面,项目的西、南两侧紧邻临空港大道和金山大道等两条主干道,可以直接连通武汉的三环及四环,前往武汉各个片区和商圈都是比较方便的 。
轨道交通方面,项目地块南侧紧邻6号线二期临空港大道站(五环体育中心站),目前地面上已经可以看到站点全貌 。5月21日,武汉自然资源与国土规划局公示了地铁6号线二期各站点设计规划;5月24日,武汉地铁集团回复6号线二期计划于6月份开始试运行 。目前,6号线二期已经全线进入装修、最后调试阶段,离通车可以说近在咫尺 。
已修好的站点
6号线二期规划全长7公里,接一期金银湖公园站,有金银湖停车场站(海口三路站)、二雅路站、临空港大道站(五环体育中心站)、码头潭公园站、富民南路站(新城十二路站)共5站5区间,全部为地下站 。
公交出行方面,项目周边1公里范围内有凌云路临空港大道口、临空港大道五环体育中心、金山大道临空港大道口等15个站点,总体公交线路选择不算多,可以前往吴家山老城区、汉口火车站、网安基地等目的地 。
总体来看项目周边现阶段还是自驾出行比较便利,不过在交房之前,6号线二期已经通车,可与1号线实现换乘,到时候公共交通出行也会很方便 。
商业配套:自建32万商业 日常消费购物便利
根据规划显示,项目自带32万方商业和五星级酒店 。拿地要求里也规定:承诺所建商业建筑面积用于引入:①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店;自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套 。
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