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金辉世界城怎么样(金辉世界城值得买不武汉)

世界值得武汉


要说起武汉目前新房市场上的难卖片区，东西湖的吴家山片区绝对榜上有名 。一方面，楼盘排布密密匝匝，目前区域在内在售楼盘多达30多个，还有好几个纯新盘即将入市，去化竞争非常激烈；另一方面，区域内购房折扣普遍存在，购房者的购房选择非常多，价格敏感度也很高 。
然而就在这样一个片区即将上线一个90万方综合体项目，规划包含32万方商业、酒店，地块南侧的6号线二期也即将于年内通车 。
东西湖毛坯纯新盘——金辉世界城预计将于5月底、6月初纯新盘首开，首开预计推出7号楼建面约89、99㎡毛坯房源，放风均价在15500元/㎡，据透露首开会有相当力度的折扣，具体以售楼部释放为准，目前项目还在定存中 。
01.
项目区位
金辉世界城营销中心湖北省武汉市东西湖区随园会馆(五环大道店)西南
从区位上来看，金辉世界城位于东西湖吴家山片区，金山大道与临空港大道交汇处，相比目前吴家山片区楼盘集中的1号线三店站-径河站段，金辉世界城所处的区位环线位置和交通区位更好，生活和居住气息更浓一些，周边环境也不错 。
小区位方面，金辉世界城地块南侧为金山大道、在建中的6号线延长线、百事可乐休闲广场，西侧是临空港大道、五环体育中心，北侧是随园会馆、五环时尚广场，东侧是东光国际大厦、规划用地 。
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由于目前6号线二期尚未通车，所以踩盘线路是从1号线的码头谭地铁站步行过去的，在步行过程中可以发现，项目周边绿化公园还是多的，整体居住环境不错 。项目地块南侧紧邻的6号线二期临空港大道站已基本建好，据查询正在等待最后的装修调试及通车 。

02.
房源信息
案名：金辉世界城
位置：金山大道与临空港大道交汇处
开发商：武汉耀星房地产开发有限责任公司
用地面积：9.7万方（住宅）
总建面：57.9万方（住宅）
容积率：4.50
建筑密度：22.14%
绿地率：30%
公摊：24-26%
规划户数：4197户
停车位：5239个
车位比：1:1.2
交付标准：毛坯
面积段：89-99㎡
拿地时间：2019年5月 4303元/㎡
交付时间：2023年底
金辉世界城整个项目总建面约90万方，其中商业部分32万方、住宅部分58万方，分两期开发，一期为住宅、二期为商业 。总体规划有16栋住宅、2个幼儿园、1栋酒店、4栋办公楼、裙带商业等 。
即将首开的7号楼，43层，分2个单元，2梯4户，连廊设计共计320套，只有两个户型，建面约89平和99平的三房户型 。户型图和样板间照片发布如下：

99㎡户型
89㎡户型


03.
周边配套
交通配套：双主干道交汇 南侧紧邻6号线二期
金辉世界城整体的交通出行条件是非常不错的 。自驾方面，项目的西、南两侧紧邻临空港大道和金山大道等两条主干道，可以直接连通武汉的三环及四环，前往武汉各个片区和商圈都是比较方便的 。
轨道交通方面，项目地块南侧紧邻6号线二期临空港大道站（五环体育中心站），目前地面上已经可以看到站点全貌 。5月21日，武汉自然资源与国土规划局公示了地铁6号线二期各站点设计规划；5月24日，武汉地铁集团回复6号线二期计划于6月份开始试运行 。目前，6号线二期已经全线进入装修、最后调试阶段，离通车可以说近在咫尺 。
已修好的站点
6号线二期规划全长7公里，接一期金银湖公园站，有金银湖停车场站（海口三路站）、二雅路站、临空港大道站（五环体育中心站）、码头潭公园站、富民南路站（新城十二路站）共5站5区间，全部为地下站 。
公交出行方面，项目周边1公里范围内有凌云路临空港大道口、临空港大道五环体育中心、金山大道临空港大道口等15个站点，总体公交线路选择不算多，可以前往吴家山老城区、汉口火车站、网安基地等目的地 。
总体来看项目周边现阶段还是自驾出行比较便利，不过在交房之前，6号线二期已经通车，可与1号线实现换乘，到时候公共交通出行也会很方便 。
商业配套：自建32万商业 日常消费购物便利
根据规划显示，项目自带32万方商业和五星级酒店 。拿地要求里也规定：承诺所建商业建筑面积用于引入：①不少于50个餐饮、零售、娱乐、超市、百货等国际品牌入驻;②不小于3.6万平方米的五星级酒店；自持商业地块内不少于13.6万平方米商业及配套 。

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