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文登怎么样(文登房价为什么便宜)( 二 )

房价文登便宜


荣成市城区路网
我们再来认识一下这两座县级城市目前的房价分布 。
威海地区共管辖两区两县级市，现在房价最贵的是环翠区，环翠区平均房价大约在1.1万，另外一个城区文登区平均房价大约0.56万 。
对于这两座县级城市来说，房价最贵的是荣成市，目前荣成市的平均房价大概在0.67万，另外乳山市的平均房价只有0.36万 。
乳山市城区路网
我们通过多个维度、多个角度来对这两座县级城市进行剖析 。
分别从常住人口、地理位置、经济总量、产业分布、建成区规模等角度可以看到，这两座县级城市的地理位置都相当不错，都是胶东半岛重要的区域中心城市，但这两座县级城市综合实力差距较大 。
整齐的规划，城市的蝶变
相对而言，荣成市的综合实力要优于乳山市的综合实力，荣成市不仅仅只是威海地区经济发展最好的区域，也是全国百强县市当中的佼佼者 。
当然从房价的角度也可以看出，整个威海地区的房价都不算高，而对于荣成市和乳山市来说房价是比较低的 。
特别是乳山市房价与荣成市都有巨大的差距，而乳山市的房价在全国县级城市排名当中，或许也是处在非常偏后的位置 。
冬季里的城市
乳山市房价之所以低，主要跟乳山银滩也有很大的关系 。
乳山银滩的大量开发而促进了当地存量房库存大，而且这些房子房价是非常偏低的 。另外乳山的房价低，跟人口流出也有一定的关系 。
短期的角度看，荣成市与乳山市房价大跌的概率基本不高，但房价上涨的概率也不高 。
乳山银滩
毕竟这两个县级城市都处在环境较好的胶东半岛区域，而这两座县级城市与周边各大中心城市之间的距离也不远 。
长期的角度看，随着大青岛都市圈的建设，加速青岛周边城市快速融入大青岛都市圈，或许未来多个中心城市轨通过轨道相连 。
对于县级城市的中心城区来说，城区规模也会越来越大，而城市的配套也会越来越好 。
画框里的城市
随着城市产业的不断升级，城市人均收入的大幅度提升，城市生态环境与相关配套的完善，也会大幅度提升城市固定资产价值 。
未来这两座县级城市楼市都具有一定的潜力，特别是荣成市 。随着城市化的发展，未来的荣成市或许也能够快速融入威海城区建设 。
城市的美是不一样的美
相对而言，乳山市还有较大的进步空间 。
只有不断提高乳山市的经济发展水平，加速乳山市城市建设，推动乳山市与周边城市相向发展，促进更多的新乳山人在乳山安家，我想未来的乳山市楼市也会有一定的升值空间 。
从大城市的格局看这两座县级城市，从未来青岛、威海、烟台三城融合发展，建设更大的都市圈，来看这两座县级城市 。
干净整洁的城市
或许现在的成绩只是未来很小的一部分，而未来的这两座县级城市也必然会迎来城市蝶变，成为胶东半岛区域璀璨的明珠区域中心城市 。
个人观点，仅供参考 。

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